智汇雅苑是否属于新政策的范畴，需要从多个角度进行分析。首先，智汇雅苑作为一个具体的住宅小区名称，其是否符合新政策的条件，需要明确新政策的具体内容。通常，新政策可能涉及住房限购、限售、******利率调整、税收优惠等多方面内容。因此，要判断智汇雅苑是否属于新政策的范畴，首先需要了解该小区在新政策实施前后的具体变化。

其次，从地理位置上看，智汇雅苑位于北京市海淀区中关村科学城范围内。根据北京市******发布的相关政策文件显示，对于位于重点区域内的项目，在土地******、税收优惠、************等方面会有相应的支持措施。因此，如果智汇雅苑位于重点支持区域内，并且符合相关政策要求，则有可能被纳入新政策的范畴。

再次，从项目性质来看，智汇雅苑作为住宅项目，在申请预售许可证时需要满足一定的条件。如果该项目在申请过程中得到了******部门的支持，并且在******过程中享受到了相应的优惠政策，则可以认为其属于新政策的一部分。

最后，从市场反应来看，如果智汇雅苑在实施新政策后出现了销量增长、价格调整等现象，则可以进一步佐证其受到了新政策的影响。

综上所述，要准确判断智汇雅苑是否属于新政策的范畴，还需要结合具体的新政内容以及该项目的实际表现来进行综合分析。建议关注相关******部门发布的最新通知和******，并咨询专业机构或******的意见以获取更准确的信息。