在房地产市场中，签订独家协议是一种常见的做法，它能够为卖方****一定的市场保障。然而，将房产证交给中介作为独家协议的一部分，则是一种非常不推荐的做法。这种做法不仅存在****风险，还可能对卖方的利益造成损害。

首先，将房产证交给中介保管意味着卖方失去了对房产的直接控制权。一旦中介与第三方达成****，而卖方对此并不知情或未同意，那么卖方可能会面临无法收回房产的风险。此外，如果中介在保管期间不慎遗失或损坏了房产证，卖方将面临更为复杂的****程序来重新****。

其次，在独家协议中要求卖方将房产证交给中介作为条件是违反相关****法规的行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关****法规的规定，房地产****必须在双方自愿、平等的基础上进行。如果卖方被要求在签订独家协议时将房产证交给中介作为条件，则可能构成强制******行为，这不仅违反了公平****的原则，也可能构成欺诈行为。

因此，在签订任何独家协议之前，卖方应当充分了解****条款，并确保这些条款不会损害自己的合法权益。建议在签署任何文件之前咨询专业的****顾问或****的意见，以确保自己的权益得到充分****。同时，在实际操作中应当避免将重要文件如房产证等交给非必要的第三方保管，以减少不必要的****风险和潜在损失。