房子定金协议能退不，这主要取决于多个因素，包括但不限于购房双方的约定、当地******法规以及协议的具体条款。在签订任何涉及经济利益的协议之前，了解清楚自己的权利和义务是非常重要的。

首先，需要明确的是，定金是一种预付款形式，用于确保******的履行。如果购房双方达成一致意见，并且没有违反******条款的情况下，定金通常是不予退还的。但是，在一些特定情况下，比如卖方违约或因不可抗力因素导致无法继续履行******等情形下，买方可能有权要求退还定金。

其次，购房者应当仔细阅读并理解所签订的定金协议中的各项条款。这些条款通常会详细说明在何种情况下可以退还定金以及退款的具体流程。如果发现协议中存在不公平或对自己不利的条款，应及时与对方协商修改。

此外，在遇到******时，可以寻求******咨询以了解自己的权益。根据******《******法》及相关******解释的规定，在某些特定条件下（如卖方违约、房屋存在严重质量问题等），购房者可能有权要求退还定金或赔偿损失。

总之，在决定是否退还房子定金时，请务必详细了解相关******法规及******内容，并在必要时寻求专业******意见。通过合理合法的方式******自己的合法权益是最重要的。