在房屋买卖过程中，超容积率出让金的承担问题是一个常见的******和经济议题。容积率是指一定地块内，地上总建筑面积与建筑用地面积的比值，是城市规划和土地管理中的重要指标。当开发商或业主在房屋买卖中涉及超容积率的情况时，需要明确超容积率出让金由哪一方承担。

根据各地不同的******法规和政策规定，超容积率出让金的承担主体可能有所不同。一般情况下，如果开发商在建设过程中发现需要增加建筑高度或面积以满足市场需求或设计需求，可能会导致超出原定的容积率。此时，开发商通常需要向******缴纳相应的超容积率出让金。

对于房屋买卖而言，如果买方购买的是超出原定容积率的房屋，则这部分额外的成本可能由买方承担。但是，在实际操作中，具体由哪一方承担这部分费用需要根据******约定以及当地政策来确定。

1. ********约定优先**：买卖双方在签订******时应当明确约定超容积率出让金的承担方。如果******中有明确规定，则应遵从******条款。

2. **政策指导**：各地******对于此类情况可能有具体的规定或指导意见。例如，在某些城市，******可能会要求卖方先行垫付这部分费用，并在后续通过其他途径进行补偿或减免。

3. **市场惯例**：在一些市场上，可能存在一定的惯例做法。例如，在一些房地产市场较为******的地区，买方可能会同意承担这部分额外成本以获得更符合需求的房产。

总之，在涉及房屋买卖且存在超容积率情况时，买卖双方应当充分了解相关政策法规，并通过******明确各方权利义务及费用分担方式。这不仅有助于避免未来的******，也有利于保障******双方的利益。